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办理住房公积金贷款程序是什么? 有什么条件

我们一般意义上的贷款买房指的是商业贷款,直到公积金贷款的出现,并以超低的利率和优惠政策得到了广泛关注。尽管额度较低,但对于要买房的年轻人来说,利用住房公积金贷款买房可以稍微缓解购房压力,很多城市都有缴纳住房公积金,可以说是十分方便了。但由于缺少经验,很多人都不清楚住房公积金贷款程序是什么,毫无准备只会耗费不必要的精力,所以提前了解还是很有必要的,在这里小编就详细介绍一下如何办理住房公积金贷款,办理住房公积金贷款程序是什么?有什么条件?

住房公积金贷款程序

简单来说,办理住房公积金贷款程序可分为三步。

第一步:提交书面申请。贷款人需到银行提出书面申请,办理住房公积金贷款应携带以下资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金核心要求提供的其他资料。

第二步:银行审理申请,报送公积金核心审批。到这一步后借款人要做的就是等待了,银行会向通过审批的借款人发出通知,届时需携带有效证件前往银行签订借款合同及相关的合同或协议,经公积金核心复核后,由银行向借款方发放贷款。

第三步:办理抵押登记手续。如果借款方是以住房抵押方式担保,需由夫妻双方前往房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,并在抵押合同或协议上签字;如果借款方是以有价证券质押,有价证券需交给管理部或盟核心收押保管。

住房公积金贷款条件

公积金账户需存在一年(含一年)以上,买政策性房申请贷款前需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,买非政策性的房子则要求12个月(含)以上。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。如果夫妻中有一方申请了住房公积金贷款,那么在未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能再办理住房公积金贷款。对于拥有1套住房并已结清相应住房公积金贷款的职工家庭,再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;对使用住房公积金购买第3套及3套以上住房的职工家庭,不予发放住房公积金个人住房贷款。

以上是小编介绍的办理住房公积金贷款程序,以及办理公积金贷款住房公积金贷款的条件。如果身边有同事或朋友已经办理了住房公积金贷款,也可向他们询问详细的贷款程序,问清所需要的资料,提前做好准备,这样在办理住房公积金贷款时可以起到事半功倍的效果。

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