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随着信心下滑,美国房地产市场出现危险信号

当全美房屋建筑商协会/富国银行房屋市场指数(HMI)在11月下降1点至70时,美国楼市危机进一步升温的迹象再次显现。

虽然降幅确实很小,但令人担忧的是,这是6月份以来HMI读数首次出现回落。该指数在10月份达到了2019年的最高水平。最近的下跌为一系列其他负面数据提供了佐证,告诉我们美国房地产市场可能出现了问题。

美国房地产市场的另一个危险信号

看多美国楼市的人愿意相信,衡量独栋房屋建筑商信心的HMI指数小幅下滑没什么好担心的。毕竟,2019年11月的读数远高于去年同期的60。此外,任何超过50的读数都被视为健康的住宅建筑商信心的标志。

然而,人们不应该忘记,这篇最新的文章进一步强化了美国房地产市场正走向不景气的观点。HMI的三个组成部分中,有两个在11月份出现了下降。潜在购房者下降了1个百分点,至53人,考虑到抵押贷款利率接近历史低点,这似乎有些令人吃惊。

被视为基准的30年期固定利率抵押贷款上周为3.75%。这远低于前一年的4.94%。

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