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常见的民间借贷担保形式及注意事项

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在民间借贷中,为确保债务人能够按时还款,债权人就会提出要求提供担保。那么民间借贷常见的担保形式有哪几种呢?

常见的民间借贷中的担保方式主要有以下几种:

(一)抵押担保

抵押担保是指债务人或者第三方不转移对某特定物的占有,将其财产作为债权的担保,在债务人不履行债务的情况下,债权人有权按照担保法的规定将其财产进行拍卖出售。

(二)保证担保

民间借贷的担保是借款人与担保人约定,如借款人过期不能履行借款债务,则由担保人承担责任的一种担保方式。
民间借贷保证有一般保证和连带责任保证两种方式。

(三)质押担保

质押是指由于担保债务的履行,债务人或者第三者把他的动产占有权出让给债权人所有,债务人不履行期限债务或者发生与当事人约定的实现质权的情况时,债权人有权对财产优先赔偿。

民间借款抵押应注意什么?

  • 抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

民间借贷双方在借贷时不签订贷款合同,只有借据,而借据的内容又过于简单。例如以房地产作为抵押,不签订房地产抵押合同,只是口头约定,容易发生纠纷。一旦发生法律纠纷,就很难证明当事人在法律上的主张,即使向法院提起诉讼,有时也难以维护自己的合法权益。

  • 担保人以自有住房担保债务人贷款的,不签订抵押合同。

应当注意的是,担保人为债务人提供担保的事实。为了保护自己的权益,约束债务人及时履行义务,最好要求债务人为自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面抵押合同,还要签订书面反担保合同,以督促债务人及时偿还贷款,确保其抵押物不被冻结和执行。

  • 在办理房地产抵押担保时,要去房管部门办理抵押合同登记手续。

如果只是将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。同时,在民间个人借贷中,不办理抵押登记手续可能有制作假房产证交付债权人作为担保的情况出现。

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