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央行放水5020亿,房价别想太多,房价差不多了

央行放水5020亿

房地产近十年来发展迅猛,地方财政靠卖地赚得盆满钵满,房地产近年的发展严重扼杀民众的创造力,滋生投机。近期央行放水5020亿,房价别想太多,房价差不多了,但美联储又加息,还房贷的人小心了!

7月23日,央行公告宣布,开展中期借贷便利(MLF)操作5020亿元,当日无逆回购操作,这次大放水,某些房地产从业者,好像抓到救命稻草,开始鼓吹人民币贬值,房产保值观点,细细品味这次放水,并不是针对房地产业,而是针对工业实体经济。

"央行放水5020亿"

房地产泡沫拉到经济动力不足

房地产近十年来发展迅猛,地方财政靠卖地赚得盆满钵满,房地产近年的发展严重扼杀民众的创造力,滋生投机。说白了盖房子技术含量低,光靠盖房子卖,不能促使科技进步。古代盖的房子比现在漂亮多了,欧洲因为第一次工业革命,科技迅猛发展。所以就导致了中国被动挨打的历史。

对于央行放水5020亿,百姓最关心的应该还是房价,“每次放水都流向楼市,每次我都看不见水去哪里了!结果却被高房价压死。”

老百姓最怕的也是资金流向房地产,房价暴涨除了开发商赚大钱,地价上涨,炒房客赚得盆满钵满外,对我们普通百姓有害无利。

百姓盼着房价降,降了好买个住处,不用再看房东脸色。但房价降多少你才满足呢?谁又知道房价降多少,会造成全面崩盘?

房地产挤压实体行业

这个例子就是“7月2日,40辆8吨卡车、60车次,华为研发等部门的2700名员工正式搬迁到了东莞的松山”把这块涨价的地皮出让出去。其实您可以仔细了解您居住的城市里,很多楼盘当年都是厂区工业用地,很多当初工厂老板都转行当起了开发商。

房地产不是中美贸易战主力力量

一个不靠谱的特朗普发动一场匪夷所思的战争,特朗普完全不按套路出牌,同时也让我们明白,房地产根本支撑不国家经济,房地产玩钱就像左右手剪子包袱锤,谁输谁赢都是国家自己钱,你不可能把房子卖给老外赚老外的钱吧,美国搞下中兴、华为,就让我们应接不暇。

房价

但是实际上,如果中国所有城市的房价同一时间下跌20%左右,就会引爆房产债务地雷,进而引发全面崩盘。

根据上市公司公开数据显示,2017年,136家上市房企平均负债率达到79.1%,最高的为融创90%,其他绝大部分知名房企,都在80%左右。

房企

那么,80%的负债率是什么意思呢?负债是永恒不变的,但是资产的价格是在不断波动的,如果一个月之内中国房价突然全面下跌20%会产生什么效果呢,意味着全中国的房企都会资不抵债。

严格监管资金流向

主要流向小微企业债、绿色债以及小微企业贷款、绿色贷款并优先接受为担保品,有利于引导金融机构加大对小微企业、绿色经济等领域的支持力度,缓解小微企业融资难、融资贵问题。这次真和房地产无关。

最近房产调控不断加码,特别不动产联网,为信贷评估有了非常重要作用。近期部分地区首付比例上调10%不排除全国推行。现在房地产调控走“温水煮青蛙”的模式。小面积加码逐渐扩大,谁涨价揍谁屁股。

国家的发展要靠科技创新、人才培养、优化经济结构、完善社会保障等方面全面发展。房地产不足以支撑中国的经济。当然要还房价的人最好也关注美国加息事件,美国作为世界流通货币,美联储的每一次加息都会直接或间接的影响到每一个国家和个人。了解美联储加息对我们普通人的影响,也好未雨绸缪,早做规划。(整理/Grace)

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