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落户新政实施,天津房价走势攀高

2018-06-11 17:24:57 1576观看 0 0

天津房价走势一向是许多人都众所关心的,自上月起该地房价全面攀升,其主要原因就在于落户新政的实施,详情可见下文所述。

五月中旬,天津发布了“海河英才”行动计划,其意主要在于引领高层次创新人才、扶持高层次产业人才等,并列出了八条人才新政。其中最为吸引人的就是关于放宽人才落户条件的新规,该新政一出便吸引了近百万人在一周内前往咨询落户,甚至引发大量市民彻夜排队。

天津房价

从相关数据来看,5月天津新房市场整体供应量相比前两个月有了十分明显的提升,尤其是新政发布后的两周,均为近期小高峰。在成交量上,前三周起色还算平淡,但在最后一周迎来了小爆发,环比涨幅逾100%,使得月度整体成交量有了明显提振,天津房价走势也就渐渐攀高。

据售楼处销售人员透露,之所以房价会上涨,是因为大部分想要落户在天津的人,都要在两年之内将集体户口落到房子上,因为若不如此便会很大可能返回原籍,同时,武清区因为靠近北京,在最近这段时日里很多楼盘一夜之间暴涨两三千。而在人才新政出来前,每个楼盘的日均销售量也就在三四套左右,但近期每日销售量却在100多套左右。房价涨幅也十分明显,比如房子每平方米备案价是2万元,开发商此前促销卖1.5万元,而在人才新政出台后,房子都顶着备案价卖,其实就是变相涨价。

在房价方面,业内销售人员表示:其实并非是房子涨得快,其主因还是在于卖得快且卖得多,不涨价都不合适,卖得越多则涨得越快。从涨幅来看,达到当前价位本需要2个月左右,现在10天就已经涨到了。

整体来说,落户新政实施还未一整月便已经引发楼市如此躁动,不仅房价全面攀升,且部分热门楼盘中尤其是小户型,皆处于一房难求的地步。据了解,当前“准”落户者已经难以在融科·瀚棠完成购房,近静海区的富力新城还支持没户口先买房,但购房人需要在半年内获得户口,若过期无法成功落户,可退还首付,但条件是扣除5%违约金。(文/xiaobaicj.cn狗蛋)


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