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个税法大修,房贷利息抵个税,房奴每月能省多少钱?

2018-06-22 13:38:23 418观看 2 1

在前几天的个税法修正草案中,除了个税起征点调整至5000元外,还有两个十分重要的改革措施也引起了人们热议,其中一项就是房贷利息抵个税的措施。所谓房贷利息抵个税,就是在缴纳个人所得税之前,可以先将个人所需缴纳的房贷利息部分从个人所得中减去,那么实际上房贷一族就可以每月少缴一部分税款了。那么这次房贷利息抵个税改革后,房奴每月能省多少钱?

根据6月19日个人所得税修正案草案内容,本次个税改革中将首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。其中住房贷款利息扣除这一项,对于广大背负房贷的有房一族来说,多少能稍微减轻一点负担了。那么对于每月要还房贷的人来说,每个月能省下多少钱呢?

房贷利息抵个税

假设职工甲月收入8千,之前需要按照3500元起征个税,如果不计入社会保险,那么所需缴纳的个税为345元。

在房贷利息抵个税改革后,假设职工甲申请了100万30年等额本息商业贷款,利率上浮10%,月供是5609.07 元,第一个月月供中的4491.67 是利息部分,第一年的利息是53563.74元,职工甲扣减利息后年收入只有96000元-53563.74元=42436.26元,年收入小于6万元。

而按照此前个税起征点调整至5000元(年收入6万元)的改革措施来看,职工甲不必缴纳个税,那么每月可以省下345元,每年可以省下4140元。

不过,同时市场专业人士表示,房贷利息抵个税改革措施中,尚不明确住房贷款利息、住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内,如果包含在内的话,可能这项政策优惠对于有房一族来说没有那么大;但是如果不包含在内的话,就像上述月入8千的职工,房贷利息抵个税后都不需要交税了。

不过,虽然房贷利息抵个税细则还未完全明确,但市场人士认为这项政策将有利于所有购房者。此外住房租金抵扣个税的政策也照顾到了无房一族,是真正的惠民政策。(文/小白财经/一棵松)


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